O mercado imobiliário em Portugal tem mostrado resiliência e dinamismo nos últimos anos, e 2024 não será exceção. Com a recuperação econômica pós-pandemia e a crescente atratividade do país como destino de investimento, diversas tendências emergem, moldando o cenário imobiliário para investidores, compradores e locatários. Aqui está um panorama atualizado das principais tendências do mercado imobiliário em Portugal para 2024.
Os preços dos imóveis em Portugal têm registado um aumento consistente, impulsionado pela alta demanda e oferta limitada. Em 2024, espera-se que essa tendência continue, embora em um ritmo mais moderado comparado aos anos anteriores. De acordo com dados recentes, o preço médio por metro quadrado em Lisboa e Porto deve crescer cerca de 5-7% ao longo do ano.
A sustentabilidade tornou-se um fator crucial no setor imobiliário. Imóveis com certificações ambientais e características sustentáveis, como eficiência energética e uso de materiais ecológicos, estão em alta demanda. Investidores e compradores estão cada vez mais conscientes da importância de propriedades verdes, tanto para reduzir custos operacionais quanto para atender às crescentes exigências regulatórias.
Com os preços de venda dos imóveis em alta, muitas pessoas estão optando por alugar em vez de comprar. O mercado de aluguel deve crescer significativamente em 2024, com um aumento na oferta de imóveis para locação de longa duração. Regiões como Lisboa, Porto e Algarve continuam sendo os hotspots, mas áreas suburbanas e cidades secundárias estão ganhando destaque devido à melhor acessibilidade e qualidade de vida.
A digitalização está transformando o mercado imobiliário em Portugal. Ferramentas como visitas virtuais, blockchain para registros de propriedade e plataformas online de compra e venda estão se tornando padrão. Em 2024, a adoção dessas tecnologias deve acelerar, melhorando a transparência, eficiência e segurança das transações imobiliárias.
Para atender à crescente demanda, especialmente nas grandes cidades, o desenvolvimento de novos projetos habitacionais será uma prioridade em 2024. O governo português tem anunciado várias iniciativas para aumentar a oferta de habitação, incluindo incentivos para construção e renovação de imóveis. Projetos de co-living e habitação acessível também estão em ascensão, buscando oferecer soluções para diferentes segmentos de mercado.
A revitalização de áreas urbanas degradadas continua a ser uma tendência importante. Projetos de renovação em bairros históricos e industriais estão transformando essas áreas em zonas residenciais e comerciais vibrantes. Cidades como Lisboa e Porto estão liderando esses esforços, com investimentos significativos em infraestrutura e espaços públicos, atraindo novos residentes e negócios.
Com a popularidade crescente de Portugal como destino turístico e de qualidade de vida, há uma tendência crescente de compra de imóveis como segunda residência. Regiões como o Algarve, a costa de Lisboa e a região vinícola do Douro são particularmente populares entre compradores estrangeiros que buscam propriedades para férias ou para se aposentar.
