O setor imobiliário em Portugal, tradicionalmente visto como conservador e resistente a mudanças, está a passar por uma verdadeira revolução tecnológica. Com o avanço das inovações digitais, a forma como imóveis são comprados, vendidos e geridos está a sofrer transformações profundas, trazendo mais eficiência, transparência e comodidade para todos os envolvidos.
1. PropTech: A Nova Era do Mercado Imobiliário
PropTech, uma abreviação de “Property Technology”, refere-se ao uso de tecnologia para aprimorar ou reinventar qualquer aspecto do setor imobiliário. Em Portugal, o mercado PropTech tem crescido exponencialmente, com startups e empresas inovadoras a desenvolverem soluções que vão desde plataformas de gestão de propriedades até inteligência artificial para avaliação imobiliária.
Empresas como a CASAFARI e a EGO têm liderado esse movimento, oferecendo ferramentas que agilizam processos, facilitam a análise de dados e melhoram a experiência do cliente. Segundo dados do Techstars Lisbon, o número de startups PropTech em Portugal triplicou nos últimos cinco anos, evidenciando o dinamismo do setor.
2. A Digitalização do Processo de Compra e Venda
A digitalização do processo de compra e venda de imóveis é um dos aspectos mais visíveis da transformação tecnológica no setor. Plataformas como a Imovirtual e a Idealista permitem que compradores e vendedores interajam diretamente, eliminando intermediários e reduzindo custos. Além disso, a utilização de contratos digitais, assinaturas eletrônicas e visitas virtuais tornou o processo mais rápido e eficiente.
Um relatório da SIBS Analytics indica que 70% dos portugueses já utilizam plataformas online para pesquisar imóveis, e 30% consideram a possibilidade de realizar toda a transação de forma digital, sem a necessidade de visitas físicas.
3. Big Data e Inteligência Artificial
O uso de Big Data e Inteligência Artificial (IA) está a revolucionar a forma como os imóveis são avaliados e como as tendências de mercado são previstas. Ferramentas de IA, como as desenvolvidas pela plataforma EGO, analisam grandes volumes de dados para fornecer avaliações mais precisas e identificar oportunidades de investimento. Essas tecnologias também são utilizadas para prever flutuações no mercado, auxiliando investidores a tomarem decisões mais informadas.
De acordo com a Deloitte, o uso de Big Data e IA no setor imobiliário em Portugal resultou em um aumento de 15% na precisão das avaliações de imóveis e uma redução de 20% nos tempos de transação.
4. Sustentabilidade e Tecnologias Verdes
A preocupação com a sustentabilidade também está a ser impulsionada pela tecnologia. Soluções inovadoras, como edifícios inteligentes e tecnologias de energia renovável, estão a transformar a construção e a gestão de propriedades em Portugal. Empresas como a NOS Energia têm investido em sistemas de gestão energética que monitoram e reduzem o consumo de energia, promovendo construções mais ecológicas e eficientes.
O relatório European Sustainable Real Estate de 2023 apontou que Portugal está entre os cinco países europeus que mais investiram em tecnologia para construções sustentáveis, com um aumento de 25% em edifícios certificados com padrões ecológicos.
5. Realidade Virtual e Aumentada
A Realidade Virtual (RV) e a Realidade Aumentada (RA) estão a redefinir a experiência do cliente no setor imobiliário. Com a RV, é possível realizar visitas virtuais a imóveis, enquanto a RA permite visualizar como um espaço pode ser decorado ou reformado antes mesmo de uma compra. Essas tecnologias têm se mostrado particularmente úteis para compradores estrangeiros que desejam investir em Portugal sem precisar viajar.
Dados da KPMG revelam que 40% dos compradores estrangeiros que investem em imóveis portugueses utilizam algum tipo de tecnologia de realidade virtual para fazer suas escolhas.
